银川地价怎么查询，银川土地费用查询

银川市土地出让金收费标准

〖One〗、划拨土地使用权转让的情况：如果划拨土地使用权发生转让并需要补办出让手续，那么土地出让金将按照基准地价平均标准的40%来计算。异议处理：如果土地使用权受让人对通过上述方式计算出的土地出让金数额有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估。在这种情况下，土地出让金将按照评估价的40%来计算。

〖Two〗、法律分析：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

〖Three〗、成交价与基准地价的关系：如果土地有实际成交价，并且这个成交价不低于所在级别的基准地价平均标准，那么土地出让金将按照成交价的不低于40%来计算。相反，如果成交价低于基准地价平均标准，那么土地出让金将按照全部地价的40%来计算。

〖Four〗、其他补偿：过渡安置费：住宅15元/平方米/月，超期加倍；停产停业损失：按纳税凭证或评估价值7‰计算；搬迁费：住宅15元/平方米，非住宅按用途发放，期房调换发两次；设施补偿：电话、有线电视等按标准补贴。宁夏一般房屋拆迁补偿标准房屋补偿费：按房屋结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。

〖Five〗、《管理办法》：旨在进一步规范商服用地变更为居住用地的管理，优化城市规划功能，盘活存量土地，保障公共利益，促进城市建设高质量发展。该办法明确了商服用地变更为居住用地的条件、程序以及不予批准的情形，并规定了土地用途变更后应补缴的土地出让金和预留公共服务设施及基础设施用地的要求。

银川市拆迁房土地出让金多少

〖One〗、有实际成交价的情况：如果拆迁房（安置房）有实际成交价，并且这个成交价不低于所在级别的基准地价平均标准，那么土地出让金将按照成交价不低于40%的标准来计算。如果成交价低于基准地价平均标准，那么土地出让金将按照全部地价的40%来计算。

〖Two〗、其他补偿：过渡安置费：住宅15元/平方米/月，超期加倍；停产停业损失：按纳税凭证或评估价值7‰计算；搬迁费：住宅15元/平方米，非住宅按用途发放，期房调换发两次；设施补偿：电话、有线电视等按标准补贴。宁夏一般房屋拆迁补偿标准房屋补偿费：按房屋结构和折旧程度划档，以平方米单价计算。

〖Three〗、法律分析：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

2025年银川市兴庆区土地转让出售一亩多少钱?

〖One〗、年银川市兴庆区土地转让费用因地块类型和用途不同存在差异，近来公开信息中仅明确空闲地单价约408元/亩，其他类型土地费用需通过官方渠道查询。空闲地交易案例2025年2月6日，兴庆区成交一宗20000㎡（约30亩）空闲地，总金额86万元，折合单价约408元/亩。

〖Two〗、销售信息存在误导：近期部分市民收到的短信声称银川城东农家小院低价出售，580平方米独门独院特价18万元一套，但实际上，销售人员带领参观的所谓“样板间”是银川市兴庆区通贵乡市外淘园园区内的日光温室。这些日光温室仅供市民租赁后用于种植农作物，并不能作为住宅出售。

〖Three〗、银川市兴庆区在2025年有对民乐瓷砖市场等城中村进行改造的计划，这一计划涉及征收土地约280亩，每亩的补偿金额为45万元。

〖Four〗、年银川预计供宅住地20宗、约151公顷（2265亩）2021年，银川市的土地市场备受关注，特别是住宅用地的供应情况。根据银川市人民政府办公室发布的《银川市2021年度国有建设用地供应计划》，银川市在2021年度计划供应的国有建设用地总量控制在652公顷，其中住宅用地约为151公顷，即20宗、2265亩。